我国社科院经济所研讨员、经济稳步的增加理论研讨室主任刘霞辉以为，世界上{TodayHot}没有只涨不落的房地产价格。 他说，房地产价格的变化需要从更广泛的视点去了解。由于土地供应的数量根本固定，而土地的出产本钱为
我国社科院经济所研讨员、经济稳步的增加理论研讨室主任刘霞辉以为，世界上{TodayHot}没有只涨不落的房地产价格。
他说，房地产价格的变化需要从更广泛的视点去了解。由于土地供应的数量根本固定，而土地的出产所带来的本钱为零（因土地是天然构成的），则土地价格由对土地的需求所决议，而且，持有土地与持有易腐产品不同之处是它有时刻价值，从而使土地的买卖能发生收益（相当于一种生息财物）。所以，土地价格从更为一般的财物视点来看待是合理的。
我国现在房地产价格的继续上涨，并非某一个要素，而是几个要素一起效果的成果。在我国特定的土地方针条件下，土地商业开发权的初度取得是经过揭露拍卖国家土地，这以后的转让和开发是市场化的。国家土地揭露拍卖价格根本上表现了土地的贴现现值，土地的开发转让则表现了买卖价值。理论上，房地产买卖收益并不是没有衡量规范，由于投入资金的人在进行财物组合时必定要比较不同财物的收益和危险，关闭经济环境下一个可资比较的规范是存款与借款利率及房租。理性购房者，会比较房价、房租和存、借款利率来做购房决议计划。
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