买房这件事从来都需要审时度势，楼市的一举一动，对购房者而言都是重要的风向标。

　　近日的楼市接连迎来“刷屏式”的权威性利好，楼市政策暖风频吹，一连串官方红利，把全国楼市“炸开了花”！

　　先有“认房不认贷”，2成首付落地，后有全国各地陆续解除限购，再有存量房贷利率下调，房地产税立法暂缓。苏州也迎来了史无前例的红利爆发期，解除120平及以上新房限购，现在买新房几乎无门槛...

　　这些重磅利好，是对购房者实打实的让利、减负之举，置业门槛降低，为购房者省下真金白银，同时释放一个重要信号，房地产市场正在迎来全面回暖，当下正值置业的至佳时期！

　　而这波回暖已经在当下的苏州火速燃起，尤其是口碑和过往数据都优秀的楼盘，来访量和成交量都有了明显的提升。

　　而在苏州楼市中，同样也存在着一个口碑与数据都令人叫绝的楼盘——鑫相河畔雅苑，不仅站在楼市利好的风口上，也站在了城市板块发展的风口之上，是苏州当之无愧的流量红盘！

　　鑫相河畔雅苑自开盘以来热度就一路狂飙，正如开了挂那般，一路披荆斩棘收获了一波又一波购房者们的青睐；之后的热势加推，同样也是燃沸全城，不断霸榜苏州楼市热销榜单。

　　据住建局网签数据统计，今年8月，鑫相河畔雅苑位列整个相城成交榜单TOP5！板块第一！

　　就在近日，项目传出重磅消息：鑫相河畔雅苑已经取证！共计284套房源，备案均价28131元/㎡。

　　此次领证户型为约105~127㎡热销爆款以及约143~169㎡新品户型，中秋国庆双节热销加推中！

　　这无疑是一个令人激动人心的消息，在当下这个置业红利期，弥补了很多置业者当初未买到的遗憾！

　　然而，项目的热销并非偶然，而是市场对其实力的高度肯定，唯有地段、产品与品牌并重的全能盘，才能无惧市场周期，让购房者心甘情愿地掏钱。

　　毋庸置疑，鑫相河畔雅苑就是这样的一个“王者级的存在”！特别是项目还宣布确定代建1.6万方的市政公园，再一次捕获无数购房者们的芳心。

　　机不可失的当下，对于把握时机入场的购房者而言，地段、配套、景观、品质都能打的改善产品，才是资产置业的优质选择。

　　而鑫相河畔雅苑所在的地段为相城元和片区的核心板块——活力岛，让其成为高净值人群争相追逐的热门。

　　作为苏州城北CBD、位居相城元和省级高新区片区，板块南接姑苏区，北达高铁新城，居于东西向生态廊道中心，春申湖快速路贯穿其中，区位条件不可谓不优越。

　　尤其是自2019年，活力岛被官方定调为城市副中心，提升改造规划设计的具体方案正式公示以后，板块就一路高歌猛进，政府各项大手笔投入，各种重磅配套更是相继落地。

　　目前活力岛片区内共有商务楼宇4栋，主要形成了以数字金融、数字研发和教育文化、医疗康养、商务商贸为主的“2+3”产业布局。

　　活力岛实景图 图源美丽元和商业则用心打造特色街区，其中东活力岛以打造特色商业、文化娱乐区为主，目前入驻华屿东方酒店、金海华等住宿、餐饮龙头企业。

　　未来的活力岛不只是“岛”，而是“活力环”，还串联起了苏州第二图书馆、苏州市第二工人文化宫、苏州御窑金砖博物馆、书香-人才公园、体育公园

　　鑫相河畔雅苑位于织锦路与荣泰街交汇处，城市黄金中轴人民路以北，地处相城活力岛板块核心，C位中的C位！

　　这样一个“黄金三角”的位置，可近享活力岛自带的配套资源，同时也能够轻松的享受姑苏区和高铁新城资源外溢的发展红利以及醇熟配套的资源辐射，区位优势极其显著。鑫相河畔雅苑售楼处电话☎✔✔✔

　　商业方面，不仅1公里内近享活力岛板块商业配套，繁花中心、大悦城、万达广场、相城天虹等大型商圈也足以满足全方位的生活需求。鑫相河畔雅苑售楼处电话☎✔✔✔

　　虎丘湿地公园作为整个片区的中芯所在和资源集大成者，鑫相河畔雅苑无论从位置、配套、板块价值潜力来看，都是下一个置业风口所在，是名副其实的“宝藏盘”。

　　小区内部还包括4大沉浸式景观园林、5大主题宅间花园，打造了社区氧吧/社区客厅/阳光草坪/全龄公园/康体公园等全龄交流生活场，形成浑然一体的超大绿化居住社区。

　　项目效果图加上项目外部三面环水的天然绿色生态、社区内楼与楼之间的现代化绿化造景，设计了

　　等，不仅是名副其实的湖岸公园住宅，还拥有着极佳的观景视野，宜居价值不言而喻。

　　项目效果图设计上从苏式园林的典型元素——“博古架”中提取其构图，呈现出历史与现代感兼具的建筑美学。

　　高感光、多开间大面宽朝南设计；足以吊打市面上的各大项目的约3.1-3.15米层高……

　　，尽享充足阳光；餐客一体化方正通厅设计，直通约3.5米观景阳台，景观视野开阔；

　　主卧套房设计，独立明卫，专属衣帽空间，尽享品质生活；双卧飘窗设计，舒敞明亮。建面约127㎡ 3房2厅2卫

　　鑫相河畔雅苑售楼处电线.15米层高，空间开阔大气；双厅相连，直通约5.6米观景阳台，通风、采光效果进一步提升；

　　而已经上新的建面约143~169㎡大户型更是尽显奢阔，专为终极改善人群打造！

　　当然，户型方面除了精研大尺度空间及方正格局，在装标方面也是投入了不小的成本，入户门宽达到1米，大气尽显，同时配备飞利浦智能锁，以及日立中央空调、八喜地暖、全屋墙纸等精工加持，改善一步到位。

　　打造“透明”工法样板间，从外墙到内墙，从吊顶到地面，再从厨房到卫生间，完美地呈现出真实建筑工艺形态。

　　保护层、基层扫浆、砂浆找平层、粘合剂拉毛处理等层层铺陈，极大的提升地面平整度，让空间更精质。

　　样板间实景图再比如通常并不不起眼的吊顶，其实是住宅中安全风险隐患较大的位置，也是施工工艺的重点区域，利用双层石膏板和工艺上的双重加固，以保障吊顶的稳定度。墙顶拐角也采用

　　样板间实景图可以说，项目的匠心渗透于每一个细节，以经得起推敲的品质给予业主一份“所见即所得”的承诺和保障，如此看得见、摸得着的匠造工法，在市面上也是不可多得。

　　先后在北上广深等一线城市打造了多个高端项目，如上海的信达上海院子 、 信达上城院子

　　背负强烈的国匠使命，信达地产从始至终坚持“保品质、保交付”，“稳”字当先，逆境发力，为社会民生幸福做自己的努力。其中，信达地产沪苏区域公司凭借卓越的总实力蝉联苏州市房地产开发综合竞争力20强企业。

　　因此，鑫相河畔雅苑不仅拥有过硬的产品的质量，更是有着稳健的资金实力，过往的热销也足够说明，大家对信达地产的信任。PART.

　　看完了整个项目，总结一下，鑫相河畔雅苑基本上没有短板，全维度选择高配，不论是户型、社区品质，还是周边配套的量级都值得一夸。

　　鑫相河畔雅苑售楼处电话☎✔✔✔在这一段时间点上，把握住更优质的资产成了他们的换房第一个任务，因为核心资源的改善产品注定越来越少。

　　活力岛核心板块、高品质改善产品、拥有大型央企背书，在多重稀缺buff叠加下，鑫相河畔雅苑堪称苏州楼市穿越周期的硬通货，是抢抓换房风口的必看选项！

　　眼下，鑫相河畔雅苑约105~127㎡热销爆款、约143~169㎡新品户型中秋国庆双节热销加推中！心动的务必行动起来！

　　房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性

　　是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。详细的细节内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。

　　是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后能够继续使用。

　　总建筑面积：是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。

　　建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。

　　使用面积：是指住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。

　　公用面积：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。

　　套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。

　　是房地产管理市场化的一种综合性经营方式，分为维护性管理和经营性管理两类。维护性物业管理的职能，主要为高层与多层住宅、综合写字楼、标准工业厂房等楼宇及机电设施保养维修、治安、消防、环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境。经营性物业管理除具有维护性管理职能外，还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的。

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