来源：吉屋网 发布时间：2022-11-17 18:43:30 4742次浏览
导读： 对于刚需人士而言，若要购买房屋按揭，其金额约为20%至60%。因为每个城市的首付款比例都不一样，所以首付款的金额也是不一样的。特别需要指出的是，不管是第一个还是第二个，首付款的比率会根据本地的住房政策而定。如果要买一套二手房，需要特别留意的是，贷款金额是估价的70%，估价通常要比卖方估价低。因此，第一笔定金通常要高于卖主的30%。比如120平的房子，首付款是一百五十万，也就是四十五万。
对于刚需人士而言，若要购买房屋按揭，其金额约为20%至60%。因为每个城市的首付款比例都不一样，所以首付款的金额也是不一样的。特别需要指出的是，不管是第一个还是第二个，首付款的比率会根据本地的住房政策而定。如果要买一套二手房，需要特别留意的是，贷款金额是估价的70%，估价通常要比卖方估价低。因此，第一笔定金通常要高于卖主的30%。比如120平的房子，首付款是一百五十万，也就是四十五万。
1、首付：就是你在购买房子的时候，按照一定的比例，你可以选择更高的首付，但不能太低。第一次购买新房，只要准备20%-35%的首付即可。而第一套房子的首付就比较高了，评估价值百分之三十，一般来说，银行的评估值要比合同价值低，所以剩下的钱都要从首付中支付。如果是一般的二套住房，首付款50%，而不是一般住房的70%。若购买商品房，首付款50%，也要将贷款期限定在10年以内。2、税收：许多消费者在产生购买念头后，大都将注意力放在了价格上，而较大的一部分则忽略了税负。实际上，税收在购房时所占比例很大，而契税、房地产交易费是主要的税收。要想知道纳税项目的种类和缴税方法，就必须要有一定的认识。若为首次购买新房，仅需缴纳契税，90平米以下为1%；第一个住房超过90平米的，征收1.5%；若为二套房，则应缴3%的契税；买一套房子，要准备契税，增值税，个人所得税，一般都是买方自己出的。五元的印花税，每多买一个人5元；产权代理费用为800元；住房登记费为80元，每多买一个人10元。4、公众维护资金：新房要交公用维护资金，不同的征收标准不同，一般是20-100元/平米，而二手房房东会将这笔资金转交到下一户，因此也要做好充足的准备。5、房屋预付款：物业管理费是指物业公司为其提供的管理和服务而向其支付的费用。房子卖出去之后，购房者要承担所有的费用，比如装修、水电、取暖、电梯、保安等，如果没有充分的考虑，很容易导致房子的失败。而且管理费也会影响到这套房子的一生，所以在买房的时候要对不同的楼盘的收费标准心里有数。照开发商的规定，通常要交一年到一年的租金。6、装饰工程造价：装修也是一大笔开销，装修也是一大笔开销，如果是新房子，那还好说，要是新房子或者二手房，那就得多准备一些了。装修要和首付款一并计算，并认真计算，并预先考虑到相应的维修资金。为了确保基本的生活条件，他们还得准备好管道、煤气、有线电视、宽带网络等。此外，购买适当的家具，电器，装饰也是在新房子的预算中要考虑的。在装修房屋前，要先了解一下装修的档次。比如100平米，六八万的就是中低档次的，八十万到十万的就是中档，十万就是中档，15万就是高档。7、每月固定的可持续贷款：一些人为了多借一些钱，伪造收入凭证，造成每月支付的费用过高，从而影响到他们的生活质量，甚至有可能出现断供的危险。一般来说，每个月的房贷额度都不能超过50%，而30%是最好的，而且要根据自己的贷款期限和还款方式来保证自己的生活质量。以上就是关于120平方的房子一般要多少钱这一问题的相关解答，每个城市的首付比例不同，税款、公共支出也要按照实际情况计算。希望这篇回答对大家有帮助。
