120平方的房子通常要多少钱
添加时间: 2024-03-10 14:52:50   作者: 滑石粉 腻子粉 石膏粉

  来源:吉屋网 发布时间:2022-11-17 18:43:30 4742次浏览

  导读: 对于刚需人士而言,若要购买房屋按揭,其金额约为20%至60%。因为每个城市的首付款比例都不一样,所以首付款的金额也是不一样的。特别需要指出的是,不管是第一个还是第二个,首付款的比率会根据本地的住房政策而定。如果要买一套二手房,需要特别留意的是,贷款金额是估价的70%,估价通常要比卖方估价低。因此,第一笔定金通常要高于卖主的30%。比如120平的房子,首付款是一百五十万,也就是四十五万。

  对于刚需人士而言,若要购买房屋按揭,其金额约为20%至60%。因为每个城市的首付款比例都不一样,所以首付款的金额也是不一样的。特别需要指出的是,不管是第一个还是第二个,首付款的比率会根据本地的住房政策而定。如果要买一套二手房,需要特别留意的是,贷款金额是估价的70%,估价通常要比卖方估价低。因此,第一笔定金通常要高于卖主的30%。比如120平的房子,首付款是一百五十万,也就是四十五万。

  1、首付:就是你在购买房子的时候,按照一定的比例,你可以选择更高的首付,但不能太低。第一次购买新房,只要准备20%-35%的首付即可。而第一套房子的首付就比较高了,评估价值百分之三十,一般来说,银行的评估值要比合同价值低,所以剩下的钱都要从首付中支付。如果是一般的二套住房,首付款50%,而不是一般住房的70%。若购买商品房,首付款50%,也要将贷款期限定在10年以内。2、税收:许多消费者在产生购买念头后,大都将注意力放在了价格上,而较大的一部分则忽略了税负。实际上,税收在购房时所占比例很大,而契税、房地产交易费是主要的税收。要想知道纳税项目的种类和缴税方法,就必须要有一定的认识。若为首次购买新房,仅需缴纳契税,90平米以下为1%;第一个住房超过90平米的,征收1.5%;若为二套房,则应缴3%的契税;买一套房子,要准备契税,增值税,个人所得税,一般都是买方自己出的。五元的印花税,每多买一个人5元;产权代理费用为800元;住房登记费为80元,每多买一个人10元。4、公众维护资金:新房要交公用维护资金,不同的征收标准不同,一般是20-100元/平米,而二手房房东会将这笔资金转交到下一户,因此也要做好充足的准备。5、房屋预付款:物业管理费是指物业公司为其提供的管理和服务而向其支付的费用。房子卖出去之后,购房者要承担所有的费用,比如装修、水电、取暖、电梯、保安等,如果没有充分的考虑,很容易导致房子的失败。而且管理费也会影响到这套房子的一生,所以在买房的时候要对不同的楼盘的收费标准心里有数。照开发商的规定,通常要交一年到一年的租金。6、装饰工程造价:装修也是一大笔开销,装修也是一大笔开销,如果是新房子,那还好说,要是新房子或者二手房,那就得多准备一些了。装修要和首付款一并计算,并认真计算,并预先考虑到相应的维修资金。为了确保基本的生活条件,他们还得准备好管道、煤气、有线电视、宽带网络等。此外,购买适当的家具,电器,装饰也是在新房子的预算中要考虑的。在装修房屋前,要先了解一下装修的档次。比如100平米,六八万的就是中低档次的,八十万到十万的就是中档,十万就是中档,15万就是高档。7、每月固定的可持续贷款:一些人为了多借一些钱,伪造收入凭证,造成每月支付的费用过高,从而影响到他们的生活质量,甚至有可能出现断供的危险。一般来说,每个月的房贷额度都不能超过50%,而30%是最好的,而且要根据自己的贷款期限和还款方式来保证自己的生活质量。以上就是关于120平方的房子一般要多少钱这一问题的相关解答,每个城市的首付比例不同,税款、公共支出也要按照实际情况计算。希望这篇回答对大家有帮助。