广州是否会停建经适房?经适房价格会否下调……针对广州住宅保证的一系列热点问题,本报记者昨日专访了广州市疆土房管局局长、广州市住宅保证作业室主任谢晓丹。 四个一成广州住宅保证法宝 记者:从去
广州是否会停建经适房?经适房价格会否下调……针对广州住宅保证的一系列热点问题,本报记者昨日专访了广州市疆土房管局局长、广州市住宅保证作业室主任谢晓丹。
谢晓丹:自2006年以来,广州市住宅保证作业取得了较好的成果,得到了上级领导和大众的好评,归纳起来有四个一:
二是展开了一次查询--全市规模的低收入家庭住宅情况查询,并在此基础上形成了《广州市城市低收入住宅困难家庭住宅情况查询剖析陈述》和《广州市城市低收入住宅困难家庭住宅保证方针研究陈述》,建立了低收入住宅困难家庭住宅档案和住宅保证信息管理体系；
三是建造了一批政府保证性住宅,现在已竣工65.4万平方米,在建86.8万平方米；
四是处理了一批低收入家庭住宅困难,其间人均居住面积10平方米以下在册的较低收入住宅困难家庭已完结应保尽保。
记者:在房价不断下降的情况下,广州经济适用住宅或许比较近郊商品房,性价比优势现已不大。那么广州的经济适用住宅会否下调销售价格?或许减少供给量乃至暂时停建?
谢晓丹:上一年11月底,广州向低收入住宅困难家庭推出了2145套经济适用住宅。从销售价格看,经济适用住宅价格较低的仅为市场价的57%,较高的为市场价的77%,平均为65%,价格上的优势显着。
经济适用住宅是处理城市低收入家庭住宅困难的重要办法。上一年11月,市政府印发了《关于逐渐扩大内需促进我市经济平稳较快添加若干办法的告诉》,清晰今明两年内将建造政府保证性住宅约408万平方米。下一步,广州市将进一步加大廉租住宅的建造力度,加速处理低收入家庭住宅困难。
记者:在楼价下行的情况下,广州是否会收买一些空置的商品房或注资给一些企业,建造小户型的保证性住宅?
谢晓丹:能否如期完结408万平方米政府保证性住宅建造使命,2009年是要害一年。为多渠道添加保证性住宅供给,2009年的建造方法将首要采纳在政府主导下,由市、区政府直接组织建造和引进社会力气建造相结合的形式,一起还将经过加大保证性住宅土地储备力度,盘活企业搁置自用土地等,添加保证性住宅土地供给,加速住宅建造脚步。下一步,还将考虑在中心城区购买部分50平方米以下的二手房作为廉租住宅房源。
在房地产开发低潮期,咱们还将引进社会资金进行旧城更新改造和城中村改造。广州预备在2009、2010年由改造项目地点区为施行主体,完结荔湾区恩宁路、越秀区东濠涌和海珠区南华西3个旧城更新改造项目,对荔湾区花地村项目等9个城中村改造项目施行改造。
